Тишина и kućni red

В Сербии нет одного расписания «тихого часа» для всех городов. Закон о жилье обязывает каждую единицу местного самоуправления принять собственные общие правила домашнего порядка (opšta pravila kućnog reda), включая допустимый шум. Собрание собственников конкретного дома может принять дополнительные правила, но они не должны противоречить местным общим правилам.¹

Поэтому точные часы ниже относятся к Белграду. Для другого города найдите действующую муниципальную Odluka o opštim pravilima kućnog reda.

Время отдыха в Белграде

По действующей белградской городской норме время отдыха (vreme odmora) составляет:²

День	Дневной отдых	Ночной отдых
Понедельник–пятница	16:00–18:00	22:00–07:00
Суббота	14:00–18:00	22:00–08:00
Воскресенье	14:00–18:00	22:00–10:00

В эти периоды жильцы должны обеспечить мир и тишину в доме. Правило распространяется не только на громкую музыку: городская норма отдельно упоминает крики, бег, прыжки, бытовую технику, вентиляцию, машины и другие устройства, если их звук мешает жильцам других квартир.²

Это не означает, что вне тихих часов можно шуметь без ограничений

Vreme odmora — период повышенной защиты тишины, а не разрешение создавать любой шум в остальные часы. Общая обязанность жильца — пользоваться квартирой и общими частями так, чтобы не мешать другим спокойно пользоваться своими помещениями.²

Для деятельности бизнеса в жилом доме действуют также правила о предельных показателях шума и специальные городские нормы. Если источник — кафе, мастерская, вентиляция магазина или другое коммерческое помещение, не сводите проблему только к расписанию соседской квартиры.²

Ремонт

В Белграде строительные, монтажные и ремесленные работы в доме, кроме срочного вмешательства, нельзя выполнять во время отдыха.²

До начала работ жилец должен:

1. Сообщить управляющему (upravnik).
2. Показать необходимое разрешение, если для конкретных работ оно требуется законом.
3. Разместить на видном месте в доме уведомление о дате начала, виде и продолжительности работ.²

После окончания нужно привести использованные общие части и территорию дома в прежнее или пригодное для назначения состояние.²

Если вы снимаете квартиру, согласуйте серьёзные работы с собственником отдельно: соблюдение kućni red само по себе не даёт арендатору права переделывать объект.

Вечеринка или семейное торжество

Для Белграда предусмотрено специальное правило: о семейном празднике или другом собрании нужно предупредить остальных жильцов объявлением на видном месте не позднее чем за два дня, а после 01:00 всё равно необходимо обеспечить мир и тишину.²

Это исключение не превращает объявление в разрешение игнорировать соседей или иные нормы о шуме.

Дом может иметь собственные дополнительные правила

Закон допускает pravila vlasnika — правила собственников конкретного дома. Они могут подробнее регулировать пользование общими помещениями и домашний порядок, но не могут противоречить общим правилам, установленным муниципалитетом.¹

В Белграде управляющий должен разместить на видном месте у входа городское решение, правила собственников, если они приняты, и часы отдыха.²

При заселении сфотографируйте или попросите копию этих объявлений. Так вы получите правила именно своего дома, а не пересказ из чата соседей.

Что делать, если шумят соседи

Если ситуация не опасна и допускает обычное урегулирование:

1. Зафиксируйте дату, время и характер повторяющегося шума.
2. Сообщите соседу, если это безопасно и уместно.
3. Обратитесь к управляющему домом: соблюдение домашнего порядка относится к работе органов жилищного сообщества.¹²
4. Если нарушение продолжается, подайте коммунальную заявку через городской канал, применимый к вашему муниципалитету.

В Белграде коммунальные проблемы и обращения к городским службам принимают через Сервисный центр 11-0-11: номер 11011 работает круглосуточно, обращения также принимает городской e-mail. Сервис направляет заявки коммунальным службам, инспекциям и белградской службе коммунального порядка.³

Если есть угроза жизни, насилие, пожар или другая экстренная ситуация, используйте экстренную службу, а не обычный коммунальный канал.

Если проблема в собаке, стиральной машине или кондиционере

Не существует отдельного универсального правила «можно запускать стиральную машину до N часов». В Белграде критерий сформулирован шире: бытовой прибор не должен использоваться так, чтобы его звук мешал жильцам других помещений, особенно во время отдыха.²

То же относится к вентиляции, кондиционеру, насосу и другой технике. Для животного владелец обязан следить, чтобы оно не нарушало мир и тишину в здании.²

Для других городов

Не копируйте белградские часы в Нови-Сад, Ниш, Крагуевац или другой муниципалитет. Найдите местное решение по запросу:

Odluka o opštim pravilima kućnog reda + название города

Проверьте номер и дату действующей редакции. Национальный закон специально оставляет эти правила местному самоуправлению.¹

См. также

• Поиск жилья
• Коммунальные услуги и счета

Примечания

1. Министерство строительства, транспорта и инфраструктуры Сербии: Закон о становању и одржавању зграда, статья 76 — общие правила домашнего порядка устанавливает местное самоуправление; правила конкретного дома не могут им противоречить. ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

2. Город Белград: действующая Odluka o opštim pravilima kućnog reda u stambenim i stambeno-poslovnim zgradama na teritoriji grada Beograda, Službeni list grada Beograda № 101/2019 и 71/2021. Актуальность решения подтверждается перечнем применяемых актов городского секретариата; точные периоды отдыха также воспроизводятся в актуальном документе Града Београда. ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸ ↩⁹ ↩¹⁰ ↩¹¹ ↩¹²

3. Город Белград: Сервисный центр 11-0-11 — круглосуточный единый канал для коммунальных проблем и обращений к городским службам и инспекциям. ↩